关于昆明按揭房二次抵押的要求和申请流程☎1366-877-4446[微信同号]马无邪。
昆明按揭房屋二押贷款。
①抵押要求：
1.抵押财产仅限于昆明市区，三县一市（包括贵安新区）范围内的优质房地产范围内的住宅物业。土地性质占用出售；抵押财产必须是在多余人或配偶的名义下在关于对于昆明市范围内的房屋，独立。对于外墙和办公楼，不接受非独立商店的抵押。
2.内页和图纸的所有权复印件（房屋所有权证和契税证明（票证）或不动产所有权证）复印件或原始照片（内页必须包含所有权证编号），抵押银行抵押贷款必须偿还还还大于或等于6每月的捐款。
3.抵押房地产必须具有清晰的产权，没有司法印章，不得冻结拆迁，没有所有权纠纷，并且易于实现。
②贷款目标：
一般自然人：借款人必须年满18岁，实际年龄+贷款期限小于或等于65岁；抵押人必须年满18岁，并且具有足够的民事行为能力的自然人。
③贷款条件：
（一）借款人是抵押财产的所有人，借款人及其妻子所持抵押财产的比例必须为100％；抵押房屋出租的，抵押人称为通知承租人；
（二）借款人的配偶有足够的还款来源；
（三）借款人的银行报告中有以下信用记录的，不予承兑的，随之接受；
1.有未清偿的贷款被分类为不合格（含）以下或已取代的替代或未清偿的贷款；
2.贷款，信用卡或准信用卡的状态为“当前逾期”（银行结算信息除外，包括用于偿还还款的银行交易流程，银行替换证明或书面银行盖章证明等）；
3.经查询后，法院被列为不诚实人员或有待执行的人员名单；
4.最近24个月内，逾期总数超过10次（不含），不予拒绝；逾期总金额不超过1000元，不计逾期次数；
五，个人信用调查中不得出现“呆账”，“担保人赔偿”，“冻结”，“停止付款”，“替代”等情况。
④借款人要求的贷款信息
⑤贷款额度：原则上，贷款额度不超过房地产评估价值的60％一级一级抵押贷款的本金余额（原则上，独立店面和办公楼偏移超过50％），最高贷款限额为人民币100万元。
⑥贷款期限：不超过5年
还款方式：每月等额本息还款或每月等额本金还款。
