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昆明房产抵押贷款申请指南 昆明房产抵押贷款申请指南 昆明房贷网。 1.选择贷款机构 最初当然是选择贷款机构来申请贷款。有些人会选择一家银行。虽然银行贷款利率低且安全可靠，但其审批速度和贷款要求始终是一个缺陷。但是对于贷款机构来说，审批的速度因此，选择合适的贷款机构是整个贷款过程中关键的一步。 2.撰写申请并提交材料 1）借款人及其配偶的有效身份证件，户口簿，结婚证（单身狗带上自己的单证）； 2）个人收入证明； 3）贷款证明或目的证明； 4）抵押房地产的所有权证明； 5）贷款机构要求的其他文件或材料。 3.初步审查 如果审核通过，则将继续进行下一步；如果审核失败，则操作将被取消。 4.评估 通常，要求贷款机构，特别是银行，在指定或批准的评估机构进行评估。不同的贷款机构有不同的评估费。 5.批准贷款并合同 贷款机构将根据先前提交的材料和评估报告进行另一次审查。批准后，更改与您沟通有关贷款额，利率，期限，还款方式和其他问题。 6.申请抵押登记 抵押登记由房屋所在地的房屋管理部门负责。需要准备的材料有： 1）申请人的身份证明和婚姻状况证明； 2）房屋登记申请书； 3）房屋所有权证或不动产所有权证（合住房屋还必须提交其他共同所有人同意抵押的证明）； 4）国家土地使用证； （五）抵押合同和主要债权合同； 6）其他必要材料。 7.购买保险 一些银行将要求借款人购买抵押房地产保险。保险的第一受益人是银行。保险金额和日期不能使用抵押贷款金额和期限。当然，您需要自己支付保险费。 8.贷款 收到他的证明后，最终贷款被释放 ....... ...... 昆明抵押贷款可以将尚未偿还的房屋用作二手抵押吗？ 有了抵押贷款，家里没有多少积蓄，如果发生紧急情况和急需大量资金，我该怎么办？是否可以使用未偿还第二套房贷的房屋并从贷款机构获得贷款以解决临时需要？如果可行，贷款程序是什么？Xiaorong Baba的编辑今天补充房屋的次级抵押。 然而，应该指出的是，并非所有银行都有“次级抵押贷款”计划。与中国银行一样，中国银行也于2013年取消了此类贷款计划。 申请房屋的第二笔抵押贷款有两种方法：第一，直接向原始贷款银行申请，但是贷款的本金和索引必须已全额偿还，并且必须在一定时期内偿还并具有良好的信誉。 ；贷款被提前偿还，然后抵押被释放。然后用房子作为抵押。 要申请第二次抵押，必须满足以下6个条件：昆明贷款 1.用于第二抵押的房屋必须是现有房屋； 2，房地产抵押登记已经完成，经办银行为房屋抵押权人； 3，房屋已投保，原保险单在银行的控制下； （四）有二级抵押的房屋贷款盈余连续房屋价格的70％； 5，借款人具有充分的民事行为能力，收入稳定，信誉良好。 六，房地产适当是具有突破性的市场开发潜力的优质住房和商品住房。 房屋第二抵押的贷款过程如下： 1.借款人向银行提交二次抵押贷款的有关资料，并提出贷款申请； 2.银行接受借款人的申请并指定专业评估机构评估抵押物； 3.银行审查借款人提交的次抵押信息，并进行有关程序； （四）经银行批准的，该笔贷款进行进行原贷款的垫付手续。 5.完成原先的贷款清算程序后，借款人需要进行新的抵押登记程序； 6.程序完成后，银行将发放贷款，借款人将偿还贷款。 对于房屋的第二笔抵押贷款，其贷款额根据房屋的剩余价值确定，其计算方法为：贷款减少=房屋价值×抵押贷款-原始贷款的本金余额。其中，房屋价值以房屋的原始购买价格为准就抵押贷款利率而言，自用房地产的最高限额不超过70％，商品房的二次贷款的最高限额不超过50％。和第二次抵押时的评估价中的补充者。 小榕银行的温馨提示：并非所有房屋都可以申请二次抵押，必须满足以下两个基本要求： 1.必须是具有很大市场开发潜力的现有房屋； 2.房屋的年龄小于20岁。 贷款期限根据贷款的具体用途确定：个人消费类贷款的期限不超过5年，个人经营类贷款的期限不超过3年，到期日不超过5年。贷款不超过第一笔抵押贷款的到期日。 ..... .... 昆明房地产抵押贷款低息贷款，如何处理昆明贷款 1.产品优势： 1.快速：批准结果在2个工作日内，加速可在7个工作日内获得贷款； 2.低利率：10年平均月利率为4.5％（包括平台前利率为1％）； 3.高建筑物：住宅建筑物为70％，别墅为60％，商业用途为50％； 4.贷款和还款：提前还款不付任何罚款，提前还款额可以更多或每年； 5.还款压力低：贷款期限为10年。 2.入学要求： 1.营业范围：昆明市区，遵义市区，但营业单位或单位必须在昆明市； 2.抵押要求：25岁以下的住宅，商业和住宅以及街道商店； 3.借款人年龄：18-60岁； 4.信用调查：过去24个月内M1≤9次，过去6个月内没有M2，没有M3，目前没有逾期。 3.利率和费用明细： 1.利率：平均每月利率为4.5％（银行3％，平台1％）； 2.评估费：100万以内为0.5％，100万至1000万以内为0.25％； 3，资料费和调查费：2000元； 4.抵押费：房屋费用80元/商业用途550元，特快专递费2000元（客户可以选择）。 4.准备信息： 1.抵押信息：房地产登记证或房地产证+土地证+契税证/契税票； 2.身份数据（夫妻双方）：身份证，户口簿； 3.结婚材料：结婚证或离婚证明书+离婚协议书（财产分割协议书）； 4.与收入有关的信息：营业执照/收入证明，过去六个月的银行对账单/企业对账单，租赁合同等； 5.资产信息（如有）：除抵押财产外的财产权证书，购房合同，驾驶许可证，人寿保险或股息保险单，股票，债券等； 6.其他信息（如有）：业务收据，分配收据，订约合同等； 7.贷款目的数据（由公司提供）：装修合同，预算表，公共账户。 |
